本文摘要：坐落于上海愚园路上的老字号小吃店富春小笼仍然生意兴隆，受到周边居民青睐，但不久前小店却被投诉到了街道房管筹办原本今年1月，店家为了提高经营环境、提高竞争力，要求在春节前展开翻新工程，以新面貌更有大客流。街道去年正式成立的“社区啄木鸟”队伍，找到了该小吃店的经营地归属于杰出历史建筑，按照涉及拒绝，历史维护建筑在翻新前必需展开方案备案和审核；但小店并未通过翻新方案审核程序。 因此，小吃店被投诉，翻新工程在第一时间就被取消。

坐落于上海愚园路上的老字号小吃店富春小笼仍然生意兴隆，受到周边居民青睐，但不久前小店却被投诉到了街道房管筹办原本今年1月，店家为了提高经营环境、提高竞争力，要求在春节前展开翻新工程，以新面貌更有大客流。街道去年正式成立的“社区啄木鸟”队伍，找到了该小吃店的经营地归属于杰出历史建筑，按照涉及拒绝，历史维护建筑在翻新前必需展开方案备案和审核；但小店并未通过翻新方案审核程序。

因此，小吃店被投诉，翻新工程在第一时间就被取消。静安区静安寺街道地处上海中心城区，是高品位商业商务区和高品质生活居住区，也是高密度“三保”建筑，即杰出历史建筑、不能移动文物建筑及历史文化风貌区建筑核心区区。

如何城主好这份老家底？最近，街道在管理体制机制、方法手段上下功夫，织细织密“三张网”——人网、天网和地网，将历史建筑的情况尽收眼底。对老建筑日日有人巡查找到富春小笼正在翻新的队伍，就是街道的“人网”——去年重新组建的“3+X”同步队，小区居民叫他们“社区啄木鸟”队伍。

街道将城市管理与网格党建“双网”交会，构建基层党建网格与社区管理网格的深度融合。“三保”建筑管理工作，被划入到街道“双网融合”的日常管理工作中，构成了由房管筹办、城管执法人员中队和居民区三股力量构成的监管队伍，调动物业服务企业、社区资源共享单位、公益志愿者队伍等同步成员的社会共治力量，构成了网格化实地检查、路面分析仪监查和各职能单位巡查的联动机制。街道对监察队伍与社会共治力量具体了每日必需对历史建筑巡查做到，一旦找到历史建筑牵涉到并未审核私自翻新的情况，2小时内需请示街道网格中心，对经过审核或合乎翻新拒绝的历史建筑，每周最少1次展开追踪巡查，随时对违法违规行为不予请示。

这样一系列的阻止、请示、对系统管理机制，有效地将对历史建筑的毁坏遏止在兴起之中，这支队伍沦为了社区中的“活分析仪”和“守护人”。“很多居民只不过都没意识到自己就住在历史建筑中。”街道社会发展筹办通过探访调研了解到这个情况后，不久前全面摸查了街道的“三保”建筑，并展开了挨家挨户宣传，与居民签订告诉书和维护协议，保证住在“三保”建筑中的居民告诉这些建筑的维护规格。

无人机定期空中巡查有热心居民志愿者最近找到柳营邨中一处历史维护建筑正在翻新。居委会干部找上门去，房主说明说道，房屋年久失修，屋顶漏雨，严重影响了用于功能，弱化了生活质量，因此自己对房屋展开了“小修”，未改动建筑结构。

这幢楼的建筑样式和其他建筑有所不同，完整设计图纸也早已遗失，并且楼层较高，居委会干部无法勘查到屋顶结构，因此也无法告诉房主所说否有误。在向街道涉及部门汇报后，房管筹办与社会发展筹办、城管执法人员中队合力行动，动用了维护建筑的“千里眼”——无人机，展开了空中摄制。通过摄制的影像资料，“看清楚”了建筑的屋顶结构，并大力与市城建档案馆联系，调取查阅了设计图纸。经图纸核对，原本是一场虚惊——房主未展开破坏性改建。

如今，街道专门备有两台无人机，定期巡查辖区海面，仔细观察历史建筑的情况，歼灭了行政管理部门空中监管的盲区。外墙上的传感器自动感官出现异常“我们街道的历史建筑能‘开口说出’。”街道房管筹办负责人口中所说的“房屋不会说出”，就是运用了智能的“历保卫国家士”。

“历保卫国家士”，是物联网和传感器技术等在“三保”建筑管理中的创意应用于。去年11月，街道针对有些隐密不更容易找到的“三保”建筑装修情况，在建筑本体外墙上加装了“架构偏移动态监测定位传感器”，并构建与网格中心平台的动态同步。

记者看见，这个“架构偏移动态监测定位传感器”是装有在维护建筑外墙上的一个黑色小盒子，只有两个火柴盒大小。街道负责人讲解，网格中心通过这个监测传感器传到的动态数据，能系统评估维护建筑的安全性状况，并对房屋再次发生的非正常震动及时预警或号召，使违法翻新等毁坏不道德到处遁形。目前，这一系统处在试点阶段。

街道在常熟路113摸、富民路182摸、愚园路395摸等三条弄堂内的37幢建筑上加装了235个监测点位，未来这一系统还将更进一步不断扩大应用于范围。

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